这也将在一定程度上吸引更多刚需购房者入市
2020-05-24 23:24
来源:未知
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记者观察昨日住宅网签明细发现,过去几个月单个楼盘集中成交的现象不再,以昨日上午网签的50套住宅为例,这50套住宅出自43个楼盘,据统计,济南市仅有100多家在售楼盘,仅一个上午的时间,便有三分之一的楼盘获得成交。说明现在不仅仅是大幅降价的楼盘在支撑市场,越来越多的楼盘也参与进了楼市成交中。

在土地方面,8月楼市迎来拍地潮,据统计,截至昨日已经有14块商住用地确定会在8月推出,其中12块将会在8月21日推出,并在月底迎来集中拍卖,这将是2月以来,济南市最大的一次土地集中拍卖。

在开盘方面,8月楼市或再掀开盘高潮,截至昨日,已经有近30家楼盘表示将在8月推出新房源,并且至今已经有7家楼盘开盘或加推,与7月整月的开盘量持平。接下来离“金九银十”将越来越近,相信会有更多的楼盘赶在月中或月底推出新房源。

8月前10天,济南住宅共网签2136套,自2012年以来第二次超过2000套,第一次出现在今年7月,因为7月10日限购取消的原因,当天住宅网签577套,其中大多数是补签,如果排除补签的话,7月前10日住宅网签量实际在2000套以下,也就是说,今年8月创造了两年来的单月最好开头。

同时据搜房网统计显示,8月份济南楼盘优惠力度进一步加大,打折楼盘的数量也越来越多,8月出现明显打折优惠的楼盘有55个,占在售楼盘总数的近半。槐荫区最多,有19个,大多数出自西客站片区;另外历城区有10个,6字头楼盘更多的出现在该区域。除此之外,东部打折的楼盘越来越多,除历城区之外,高新区有7个,章丘市也达到6个,甚至在经十东路附近,有楼盘每平米售价降到了4000元以下,相当于该区域两年前的房价。价格方面,这些打折楼盘从最低价3997元/㎡到13700元/㎡不等,虽然跨度近10000元/平米,但同以往6000元/平米到15000元/平米的主流趋势对比,本月打折楼盘的价位整体要低了不少,并且处于“合理价位”的刚需盘居多,这也将在一定程度上吸引更多刚需购房者入市。

8月一直以来都是楼市黄金期“金九银十”的风向标。今年的8月不同于寻常,限购放开后的第二个月,补签造成的“烟雾”逐渐淡化,楼市变化清晰地展现在大家眼前。昨天记者采访获悉,8月上旬,济南不少房企扎堆开盘,还有近半楼盘打折促销。但10天超2000套的网签数量,让8月上旬济南楼市成绩说得过去。

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